6 strategie per effettuare una scelta informata, secondo 4 esperti di Confagricolturale Lecce
Dopo aver chiarito gli obiettivi e le risorse disponibili, selezionare il giusto professionista diventa fondamentale. Dove cercarlo? Online, tramite il consiglio di amici o con il passaparola?
È essenziale visitare i siti web delle imprese edili e esaminare le pagine che mostrano i lavori completati. «È consigliabile verificare il tipo di proprietà trattata (una villa, un appartamento, un condominio,…), i servizi offerti e leggere le recensioni dei clienti. Visionare i lavori realizzati dall’impresa può offrire una base di confronto anche per i costi, se indicati, e per gli stili architettonici», suggerisce Daniele Roticiani di Fare Casa Ristrutturazioni.
«Il passaparola rimane un’opzione valida: chiedere informazioni a chi ha già avuto esperienze con l’impresa può essere utile» aggiunge Sullaj Jurgen.
«Si consiglia di raccogliere referenze, consultare un amico esperto e evitare di affidarsi a imprese completamente sconosciute», consigliano le architette Isabella Maruti e Paola Bonfante.
Daniele Roticiani dice: «L’esperienza dell’impresa potrebbe non essere l’unico fattore decisivo e anche un preventivo non è sufficiente per scegliere un’impresa piuttosto che un’altra. Potrebbe essere utile chiedere se è possibile visitare un cantiere in corso, uno appena terminato o già abitato e, se possibile, parlare direttamente con i proprietari delle abitazioni».
Raccogliere informazioni è cruciale, ma è importante anche analizzare i dettagli che possono attestare la professionalità delle imprese contattate.
«È preferibile scegliere un’impresa vicina al luogo del cantiere per evitare problemi logistici e ritardi. È altrettanto importante verificare che l’impresa sia ben organizzata e disponga di tutto il personale qualificato necessario», afferma Sullaj Jurgen.
Guida Confagricolturale Lecce, Cosa Sapere Prima di Chiamare un’Impresa
La soluzione chiavi in mano offre una gestione semplificata del cantiere e un controllo completo delle fasi di lavoro, ma comporta costi più elevati. «L’impresa applica un sovrapprezzo su ogni fornitura e servizio gestito, offrendo in cambio un servizio completo e un monitoraggio costante delle diverse fasi», spiegano Maruti e Bonfante.
«Questo approccio garantisce maggiori certezze sui tempi e permette di mantenere il controllo su tutte le fasi del lavoro, inclusa la gestione delle forniture dall’ordine fino alla consegna in cantiere», precisa Daniele Roticiani.
La seconda opzione risulta più economica, ma richiede un coordinamento esterno che difficilmente può essere gestito da chi non è un professionista, dato che necessita di tempo e competenze specifiche.
Una visita preliminare è utile per comprendere chi sono le persone con cui si intende lavorare. Oltre a essere un’opportunità per fare conoscenza, permette di identificare le necessità e le aspettative, di formulare domande e chiarire i primi dubbi, e di discutere del budget. «La selezione del team è cruciale», sottolinea Daniele Roticiani.
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Una volta definite le necessità e le aspettative, è possibile chiedere alla ditta un preventivo dettagliato. «È fondamentale che il preventivo specifichi i prezzi, i costi della manodopera, le pratiche amministrative e i materiali scelti. Potrebbero sorgere spese impreviste durante i lavori, quindi è meglio stimare il più possibile ogni voce di costo prima di iniziare», continua Daniele Roticiani.
«Dopo aver ricevuto il preventivo, è utile incontrare nuovamente di persona l’impresa per discutere tutte le domande con le specifiche dei costi già definite», precisa Luca Quargnal.
È consigliabile anche ottenere preventivi da più fonti e informarsi sui costi di mercato. In generale, è meglio diffidare da offerte economicamente troppo vantaggiose o poco chiare nelle specifiche.
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Un altro aspetto fondamentale è il metodo di lavoro dell’impresa. «Non dimenticare di chiedere chi effettuerà materialmente i lavori e chi sarà il referente diretto, così da avere sempre un punto di contatto per qualsiasi necessità».
Ora tocca a te! Hai domande per i Pro di Confagricolturale Lecce? Scrivile nei Commenti Qui Sotto!
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Secondo gli esperti intervistati, è cruciale definire con precisione il progetto di ristrutturazione prima di avviare qualsiasi contatto con le imprese: cosa voglio modificare? Quanto sono disposto a spendere? Capire le proprie necessità e le ragioni per cui si richiede l’intervento di un’impresa edile è essenziale.