Ricerca & Sviluppo si trasforma: 1 milione investito in startup in soli due anni!

Ricerca & Sviluppo è ora una holding. In un settore immobiliare segnato da fluttuazioni di prezzo, tassi di interesse ancora alti e un focus crescente sulla sostenibilità, l’azienda, istituita a Roma nel 2024 da Alfonso Fascione, Erik Peterson e Nunziata Faranda, ha lanciato a gennaio la sua struttura holding, rafforzando un approccio che unisce competenze specifiche in una piattaforma unica e espandibile.

Un approccio che coniuga immobili, finanza e tecnologia

Ricerca & Sviluppo Holding ha adottato una strategia basata su un’intensa analisi dei dati, esaminando i micro-mercati, impiegando modelli predittivi e valutazioni quantitative degli asset. La holding copre l’intero processo con un team interno che include uno sviluppo immobiliare dedicato alla rigenerazione e valorizzazione degli immobili; un gruppo tecnico di ingegneria responsabile della progettazione, gestione dei cantieri e controlli urbanistici; e un reparto di analisi finanziaria impegnato in modelli di investimento e tattiche per l’ottimizzazione del capitale. Inoltre, Futura Immobiliare, un’agenzia interna, si occupa del marketing, della comunicazione e della vendita degli asset.

Guadagni tra il 25% e il 30%

Nel suo primo anno, Ricerca & Sviluppo Holding ha realizzato investimenti ad alta resa in diverse regioni italiane, da Viserba (Rimini) con la trasformazione di due palazzine in case vacanze vendute in tempi record, a Coppedè (Roma) con la divisione di un palazzo storico venduto in meno di un mese, fino al Lago di Como, dove si è occupata di un progetto di 40 unità abitative. Le operazioni hanno generato un ROI tra il 25% e il 30%, con previsioni di ricavi di 10 milioni nel 2025 e 20 milioni nel 2026.

Un milione investito in venture capital

Ricerca & Sviluppo Holding ha anche iniziato a investire nell’innovazione. Per il 2025 sono stati stanziati 500 mila euro in startup nel campo del proptech, tecnologie verdi, economia circolare, crediti di carbonio, finanza alternativa e piattaforme di crowdfunding immobiliare. Nel primo semestre del 2026, è previsto un ulteriore fondo di 500 mila euro, portando l’investimento totale a un milione di euro in due anni.

La gestione del portafoglio è curata da Ivan Gentiluomo, Portfolio Manager, che si occupa di scouting, due diligence completa, strutturazione delle operazioni e mentoring per le startup partecipate. «Ci concentriamo su tecnologie che sono veramente utili per il futuro: scalabili, sostenibili e con un impatto misurabile», afferma Gentiluomo.

Internazionalizzazione
 

Con il supporto di Atlas Confindustria, la holding ha iniziato a collaborare operativamente in Cina, Stati Uniti e Medio Oriente. Questi mercati mostrano un forte interesse per la rigenerazione urbana, soluzioni proptech e strumenti finanziari alternativi. L’obiettivo è replicare il modello R&S e sviluppare nuove forme di cooperazione industriale e tecnologica. Secondo il piano triennale 2026-2028, «il nostro obiettivo nei prossimi anni è crescere in modo strutturato, scalabile e trasparente, creando valore per i territori, gli investitori e i partner», ha dichiarato il fondatore Fascione. (riproduzione riservata)