Un nuovo hub logistico vicino a Lodi cambia la mappa degli investimenti immobiliari nel nord Italia: la struttura, recentemente acquisita da un fondo gestito da DWS, offre spazio e standard ambientali che rispondono alle esigenze di grandi operatori e delle normative europee sulla sostenibilità. Per i territori e per la filiera dei trasporti, la novità significa maggiore capacità operativa e interventi infrastrutturali che influiranno sull’accessibilità locale già nel breve periodo.
Dettagli dell’operazione
La proprietà è stata comprata per conto del fondo Europe II e comprende un magazzino logistico di circa 31.500 metri quadri inserito in un’area complessiva di circa 67.000 metri quadri a Borgo San Giovanni, a pochi chilometri dal casello autostradale di Lodi.
Completato a dicembre 2025, l’immobile è già destinato a un contratto di locazione con DHL, uno dei principali operatori globali del settore, che potrà sfruttare la vicinanza alle principali arterie di transito delle merci.
Qualità ambientale e impatto energetico
Il complesso è stato progettato in linea con la Tassonomia europea e raggiunge il livello più alto nelle certificazioni green previste per l’edilizia industriale: la certificazione Leed Platinum. Al suo interno è installato un impianto fotovoltaico da 1,6 MWp, pensato per coprire integralmente il fabbisogno energetico dell’edificio.
Questa combinazione di efficienza energetica e materiali progettuali riduce l’impronta operativa della piattaforma e ne migliora la resilienza rispetto ai rincari energetici.
Interventi sul territorio
Il progetto comprende anche lavori di riqualificazione infrastrutturale nell’area circostante: è prevista la costruzione di una nuova strada e di una pista ciclabile, opere che puntano a migliorare l’accessibilità e la qualità urbana nelle vicinanze del polo logistico.
- Area totale: ~67.000 m²
- Superficie del magazzino: ~31.500 m²
- Occupante: DHL (contratto di locazione)
- Certificazione: Leed Platinum
- Fotovoltaico: 1,6 MWp (copertura del fabbisogno)
- Opere esterne: nuova strada e pista ciclabile
Per i decisori locali e per le imprese del trasporto merci, la disponibilità di spazi moderni e sostenibili come questo contribuisce a consolidare la logistica attiva nell’area lombarda, riducendo costi operativi e impatti ambientali. L’operazione si inserisce inoltre in una più ampia tendenza di investimenti immobiliari industriali orientati alla decarbonizzazione e alla compliance con standard europei.
Resta da monitorare l’effetto sul traffico e sulle dinamiche del lavoro locale nelle fasi successive all’apertura operativa, mentre il progetto di infrastrutture pubbliche connesso potrà influire in modo concreto sulla fruibilità del polo nei prossimi anni.
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Giornalista esperto, Alessandro Bianchi guida il lettore nell’attualità italiana e internazionale con passione e precisione. Il suo approccio didattico rende l’informazione accessibile a tutti.